◆◇　【利回り約９．３８％】　アールトップ高井戸駅前ビル　◇◆

ビル ◆◇　【利回り約９．３８％】　アールトップ高井戸駅前ビル　◇◆

所在地	東京都杉並区高井戸東3丁目 ◆◇　アールトップ高井戸駅前ビル　◇◆
交通	京王井の頭線高井戸駅徒歩4分

築年月	1972/04	新築/中古
面積	123.00m²	計測方式	壁芯
バルコニー	m²	向き
建物階数	地上4階	部屋階数	階
部屋/区画番号		総戸/区画数	１フロア　×　４
建物構造	鉄骨造
管理形態	自主管理
間取内容
駐車場	無	取引態様	売主
引渡/入居時期	相談	現況	賃貸中
地目	宅地	用途地域	近隣商業
都市計画	市街化区域	地勢	平坦
土地面積	41.49m²	土地面積計測方式
建ぺい率	80%	容積率	300%
土地権利	所有権	接道状況	角地
接道方向1	西	接道間口1	m
接道種別1	公道	接道幅員1	25.00m
接道方向2	東	接道間口2	m
接道種別2	公道	接道幅員2	8.00m
周辺環境	■「高井戸小学校」まで　徒歩２分　 ■「高井戸中学校」まで　徒歩１２分 ■「オオゼキ高井戸店」まで徒歩２分 ■「セブンイレブン杉並高井戸西店」まで徒歩２分 ■「Ｏｌｙｍｐｉｃ・ハイパーマーケット高井戸店」まで徒歩４分
設備・条件	角地都市ガス公営水道 ■高度地区／第3種高度地区 ■防火地域／防火地域 ■現　　況／一部賃貸中 ■条　　件／当社指定の火災保険に加入して頂きます。
物件番号	社有物件
自社物		状態	売出中

゜。°。°。°。°。°。°。°。゜。°。°。°。゜。°。°。°。°。°。°。°。゜。°。°。°。゜。°。°。°。°。°。°。°。゜。°。°。°。゜。°。°

◆年間想定利回り　約　９．３８　％！！　　現在、一部賃貸中！！

★更に値段交渉可能！！

◆自社ビルとしても目立つ！広告宣伝効果　良好！

◆環八通り・旧環八通り・交差点に面す　角地のシンボルビル！！

◆２０１５年１０月　リニューアル工事施工！

◆２０１１年　９月　外装塗装・屋上防水・サッシ交換完了！

┏┓　　ア　ク　セ　ス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━□
◆京王井の頭　線
「　高　井　戸　」駅　徒歩　４分

┏┓　物　件　詳　細
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━□

◆土地面積／４１．４９㎡　（約12.55坪）
◆専有面積／１２３.００㎡　（約37.20坪）
◆間取り／１フロア　×　４

◆用　　　途／店舗・事務所・広告

◆内　　　訳／１階　29.20㎡　　２階　29.20㎡　　３階　29.20㎡　　

　　　　　　　４階　29.20㎡　　５階　　6.20㎡

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

株式会社アールトップ

価格 18500万円	●環八通り・旧環八通り・交差点に面す角地！！●広告宣伝効果　良好！！
満室時表面利回り 9.38% 現行利回り %